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今現在、無職ニートなんだけどアパートを借りたい!

でも、無職ニートなので安定した収入は無いし、借りられるのかが知りたい、というか借りられる方法が知りたい!

というあなたのためにお届けする、無職で賃貸物件を借りる方法をご紹介します。

無職でも賃貸物件って借りられるの?

原則としての回答は、無職の場合、賃貸物件を借りることができる可能性は極めて低いでしょう。

賃貸物件の契約をする時に入居審査があります。

不動産屋が相談にのりながら、最終的には大家さんが判断するものなので、大家さん次第では基準がゆるい場合もあるかと思いますが、もしも、あなたが大家さんだったらどうですか?無職で、収入が無い人に貸しますか?

大方の人の答えはNOだと思います。そりゃそうですよね。家賃が払えない可能性が高い人に部屋を貸したいなんて大家さんは、なかなかいません。

なので、原則としての回答は、無職では賃貸物件を借りるのは難しいということです。

無職でも賃貸物件を借りる方法~その1~

それでも、住む部屋が無いと困るという人もいます。そのような場合は、どうしたらいいのでしょうか?

1番確実なのは、親族名義で借りる代理契約をし、契約者を親兄弟にして入居者をあなたとすれば借りることができます。

親兄弟の名義なので、入居者のあなたが無職であっても、大家さんとしても家賃の取りっぱぐれが無く貸してくれるでしょう。

もちろん、大前提として親兄弟が仕事についていなくてはいけませんが…

親兄弟がらみでは、もう1つ方法があります。あなた自身は、今は失業中だけど只今、就活中で仕事を探している、または、仕事が決まった状態なら、あなた自身を借主にして同居しない親兄弟に連帯保証人になってもらうという方法があります。

この場合、連帯保証人の収入証明を求められることが多いです。

無職でも賃貸物件を借りる方法~その2~

他の方法として、預貯金審査で部屋を借りるという方法があります。

今現在は仕事が無いのだけれど、「これまでの預貯金は十分あります」ということです。これなら、大家さんも貸してくれる可能性は高いでしょう。

実際問題、定年退職後に引越しする場合や、極端な話をすれば、宝くじが当たって仕事を辞めた人がマンションを借りられなかったら困ります。

もっとも、宝くじが当たった人だったら、借りるのでは無く、買うか大家さんになるでしょうが(笑)いずれにしても、預貯金があれば大家さんも安心して貸してくれる可能性が高いのです。

では、いくら位の預貯金が必要なのでしょうか?

正確に決まった金額は無いようですが、目安として、最低でも家賃の2年間分、月6万円の家賃なら144万円以上、8万円の家賃なら192万円以上ないと難しいようです。

また、預貯金残高だけで貸してくれるかどうかは、大家さんや不動産屋にもよるため、全ての物件が、これらの預貯金残高で借りられるわけではありません。

また、大家さんや不動産屋によっては、そもそも預貯金残高ではOKしてくれないこともあります。

↓6万円以下の優良物件をお探しなら


まとめ~仕事を探す前向きな姿勢が大事~

無職ニートが賃貸物件を借りる方法をご紹介しました。

親兄弟名義以外のあなた自身の名義で部屋を借りる場合、とにかく、今は無職だけど、今仕事を探している真っ最中だという前向きな姿勢が必要になります。

いくら、親兄弟が連帯保証人になっているからといっても、当の本人が働く気が無いというのでは貸してくれるものも貸してはくれないでしょう。

また、いくら預貯金があるからといっても、それこそ何千万円もの預貯金でもなければ、そのうち底をついてしまう心配があります。

いずれにしても、無職のあなたが就職に対して前向きな態度をしていなければ、貸す方も心配で貸せないということになってしまいます。

就活中、欲をいえば、仕事が決まりそうな段階で物件を探すと良いでしょう!

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